Living area
About 78 m²
Plot area
About 110 m²
Year built
Built in 1931
Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)

Van Genderenstraat 12

2406 XK, Alphen aan den Rijn (Zuid-Holland)

Welkom bij deze sfeervolle jaren '30 woning aan de Van Genderenstraat 12! De woning dient gemoderniseerd te worden, waardoor u de vrijheid krijgt om uw droomhuis te realiseren. Met drie slaapkamers, ruime vliering, fijne woonkamer en een heerlijke voor- en achtertuin maakt dit tot een ideale woning met veel mogelijkheden.

De woning is gelegen op een centrale locatie: in het centrum van Alphen aan den Rijn. Dit betekent dat alle voorzieningen binnen handbereik te vinden zijn zoals, supermarkten, winkels, horecagelegenheden, leuke terrasjes en uitgaanslocaties. Als u behoefte heeft aan de natuur of een sportsessie, bent u bovendien binnen enkele minuten al in recreatiegebied 'Park Zegersloot' met haar diverse aanbod aan sportverenigingen. Hier kunt u ook een heerlijke wandeling maken rond het meer en genieten van de groene omgeving. Ook zijn diverse basisscholen en kinderspeeltuinen dicht in de buurt te vinden. Zowel het busstation als Station Alphen aan den Rijn liggen op loopafstand van de woning. Ook met de auto bent u dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de verbindingswegen N207 en N11 snel in de grote steden van de Randstad.

Indeling:

Begane grond:
Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal biedt u toegang tot de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en woonkamer. De woonkamer is ruim en licht, dankzij de grote raampartijen. In de woonkamer bevindt zich een handige trapkast, ideaal om spullen op te bergen.

De gesloten keuken treft u aan de achterzijde van de woning. Vanuit de keuken bereikt u een kleine hal waar de wasmachine aansluiting en cv-ketel is opgesteld. Verder biedt de hal u toegang tot het toilet, de badkamer en de achtertuin.

1e verdieping:
De eerste verdieping beschikt over een overloop en drie slaapkamers. Deze kamers bieden veel ruimte en natuurlijk licht. De royale ouderslaapkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van een inbouwkast, wat zorgt voor extra opbergruimte.

2e verdieping:
Via een vlizotrap bereik je de tweede verdieping, waar je een handige bergzolder treft.

Buiten:
De onderhoudsvriendelijke voortuin biedt genoeg ruimte voor een gezellig zitje. In de achtertuin heeft u voldoende ruimte om heerlijk te loungen en dineren. Daarnaast beschikt de achtertuin van een berging.

Bijzonderheden:
• Drie volwaardige slaapkamers
• Sfeervolle jaren '30 woning
• Toplocatie! Op loopafstand van alle voorzieningen en het gezellige centrum van Alphen aan den Rijn
• Kindvriendelijke woonwijk
• Ruime voor- en achtertuin, met berging en achterom

Floor plans

Transfer

Purchase price
€ 325,000 k.k.
Status
Sold
Acceptance
By arrangement

Construction

Object type
Single-family house, terraced house
Type of construction
Existing construction
Year built
1931
Type of roof
Saddle roof covered with tiles

Area and content

Living area
78 m²
Plot area
110 m²
Content
298 m³
Other indoor space
6 m²
Building built. outdoor space
1 m²

Classification

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of residential floors
2 floors

Energy

Energy label
G
Energy label registration
05-04-2024
Heating
Boiler

Outdoor space

Location
In center, in residential area
Garden
Backyard, front yard
Afmetingen achtertuin
48 m² (12 meters deep and 4 meters wide)
garden location
Located on the east and accessible from the back

Storage

Barn / storage room
Attached wood

Garage

Type of garage
No garage

Parking

Type of parking facility
Paid parking, parking permits

Energy consumption in Alphen aan den Rijn

Energy label this property

Energielabel G

Publishing energy label: 05-04-2024

Power consumption per year

2990 kWh

(Average terraced house in Alphen aan den Rijn)

Gas consumption per year

1060 m³

(Average terraced house in Alphen aan den Rijn)

* Figures are from CBS and are intended as an indication and may vary for this property

Indication of mortgage costs

Own deposit:
Savings / surplus value

Interest:
Lowest 10-year interest rate

Lowest 10-year interest rate

3,66% - Rabobank Basis Hypothe... - NHG


4,10% - Centraal Beheer Leef H... - 100%

Lowest 20-year interest rate

3,91% - Venn Hypotheek - NHG


4,23% - Vista Hypotheken Hypot... - 100%

Lowest 30-year interest rate

3,97% - Attens Hypotheek - NHG


4,24% - ASR WelThuis hypotheek - 100%


Mortgage:

Gross monthly expenses: € 0 p/m

Net monthly expenses: € 0 p/m

How do we calculate this?

The interest rate is based on the lowest 10-annual fixed rate for one mortgage part. The interest rate listed (3.66% met NHG) was checked on 24-06-2024. This calculation is based on an annuity mortgage that is fully repaid, with monthly payments remaining the same throughout the term. Actual interest and net monthly payments may vary depending on your personal situation and the mortgage lender. Please consult a financial advisor for an accurate calculation and advice. No rights can be derived from this calculation; it serves only as an indication.

Documentation

Cadastral map

Living Environment

Floor plans PDF

WOZ valuation report

BAG extract

List of cases

Questionnaire

Property certificate

View our website

Bid on this property

Viewing solar borders

On the map

Residents in Alphen aan den Rijn

Cijfers voor postcodegebied 2406

Total population
114182 inhabitants
Men
49%
Women
51%

Residents in Alphen aan den Rijn

Cijfers voor postcodegebied 2406

up to 15 years
17%
15 to 25 years
11%
25 to 35 years
25%
45 to 65 years
29%
65 and older
18%

Households in Alphen aan den Rijn

Cijfers voor postcodegebied 2406

Single without children
35%
Multi-person without children
31%
Households without children
66%

Households in Alphen aan den Rijn

Cijfers voor postcodegebied 2406

Households with one child
8%
Households with multiple children
26%
Households with children
34%

Homes in Alphen aan den Rijn

Cijfers voor postcodegebied 2406

Houses before 1945
23%
Houses between 1945 and 1965
31%
Houses between 1965 and 1975
1%
Houses between 1975 and 1985
4%
Houses between 1985 and 1995
21%

Homes in Alphen aan den Rijn

Cijfers voor postcodegebied 2406

Homes between 1995 and 2005
3%
Homes between 2005 and 2015
4%
Homes after 2015
12%
Rental properties
30%
Homes for sale
70%

Other in Alphen aan den Rijn

Cijfers voor postcodegebied 2406

Average WOZ value
€ 268.000,-
Persons under 65 with benefits
5%

Other in Alphen aan den Rijn

Cijfers voor postcodegebied 2406

Addresses per km²
2570
Urbanity (scale of 1 to 5)
100%
Postcode kaart 2406 Gemeente kaart alphen aan den rijn

If you have any questions or would like to schedule a viewing, please use the form to the right. You will be contacted shortly thereafter.

Euromarkt 3

2408 BA, Alphen aan den Rijn

0172 - 234 406 info@houtmandevogel.nl www.houtmandevogel.nl
Reviews Houtman & de Vogel Makelaardij

Van Genderenstraat 12, Alphen aan den Rijn

€ 325,000 k.k. - Sold