Woonoppervlakte
Circa 78 m²
Perceeloppervlakte
Circa 110 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 1931
Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)

Van Genderenstraat 12

2406 XK, Alphen aan den Rijn (Zuid-Holland)

Welkom bij deze sfeervolle jaren '30 woning aan de Van Genderenstraat 12! De woning dient gemoderniseerd te worden, waardoor u de vrijheid krijgt om uw droomhuis te realiseren. Met drie slaapkamers, ruime vliering, fijne woonkamer en een heerlijke voor- en achtertuin maakt dit tot een ideale woning met veel mogelijkheden.

De woning is gelegen op een centrale locatie: in het centrum van Alphen aan den Rijn. Dit betekent dat alle voorzieningen binnen handbereik te vinden zijn zoals, supermarkten, winkels, horecagelegenheden, leuke terrasjes en uitgaanslocaties. Als u behoefte heeft aan de natuur of een sportsessie, bent u bovendien binnen enkele minuten al in recreatiegebied 'Park Zegersloot' met haar diverse aanbod aan sportverenigingen. Hier kunt u ook een heerlijke wandeling maken rond het meer en genieten van de groene omgeving. Ook zijn diverse basisscholen en kinderspeeltuinen dicht in de buurt te vinden. Zowel het busstation als Station Alphen aan den Rijn liggen op loopafstand van de woning. Ook met de auto bent u dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de verbindingswegen N207 en N11 snel in de grote steden van de Randstad.

Indeling:

Begane grond:
Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal biedt u toegang tot de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en woonkamer. De woonkamer is ruim en licht, dankzij de grote raampartijen. In de woonkamer bevindt zich een handige trapkast, ideaal om spullen op te bergen.

De gesloten keuken treft u aan de achterzijde van de woning. Vanuit de keuken bereikt u een kleine hal waar de wasmachine aansluiting en cv-ketel is opgesteld. Verder biedt de hal u toegang tot het toilet, de badkamer en de achtertuin.

1e verdieping:
De eerste verdieping beschikt over een overloop en drie slaapkamers. Deze kamers bieden veel ruimte en natuurlijk licht. De royale ouderslaapkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van een inbouwkast, wat zorgt voor extra opbergruimte.

2e verdieping:
Via een vlizotrap bereik je de tweede verdieping, waar je een handige bergzolder treft.

Buiten:
De onderhoudsvriendelijke voortuin biedt genoeg ruimte voor een gezellig zitje. In de achtertuin heeft u voldoende ruimte om heerlijk te loungen en dineren. Daarnaast beschikt de achtertuin van een berging.

Bijzonderheden:
• Drie volwaardige slaapkamers
• Sfeervolle jaren '30 woning
• Toplocatie! Op loopafstand van alle voorzieningen en het gezellige centrum van Alphen aan den Rijn
• Kindvriendelijke woonwijk
• Ruime voor- en achtertuin, met berging en achterom

Plattegronden

Overdracht

Koopsom
€ 325.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
78 m²
Perceeloppervlakte
110 m²
Inhoud
298 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
1 m²

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
G
Energielabel registratie
05-04-2024
Verwarming
Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging
In centrum, in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin
Afmetingen achtertuin
48 m² (12 meter diep en 4 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het oosten en bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur / berging
Aangebouwd hout

Garage

Soort garage
Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, parkeervergunningen

Energieverbruik in Alphen aan den Rijn

Energielabel deze woning

Energielabel G

Publicatie energielabel: 05-04-2024

Stroomverbruik per jaar

2990 kWh

(Gemiddelde tussenwoning in Alphen aan den Rijn)

Gasverbruik per jaar

1060 m³

(Gemiddelde tussenwoning in Alphen aan den Rijn)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

3,66% - Rabobank Basis Hypothe... - NHG


4,12% - ABN AMRO Budget Hypoth... - 100%

Laagste 20-jaars rente

3,88% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,30% - MUNT Hypotheken Hypoth... - 100%

Laagste 30-jaars rente

3,89% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,31% - bijBouwe Hypotheek - 100%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.66% met NHG) is gecontroleerd op 21-05-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

Plattegronden PDF

WOZ waarderapport

BAG uittreksel

Lijst van zaken

Eigendomsbewijs

Bekijk onze website

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Alphen aan den Rijn

Totaal aantal inwoners
114182 inwoners
Mannen
49%
Vrouwen
51%

Inwoners in Alphen aan den Rijn

tot 15 jaar
17%
15 tot 25 jaar
11%
25 tot 35 jaar
25%
45 tot 65 jaar
29%
65 en ouder
18%

Huishoudens in Alphen aan den Rijn

Cijfers voor postcodegebied 2406

Eenpersoons zonder kinderen
35%
Meerpersoons zonder kinderen
31%
Huishoudens zonder kinderen
66%

Huishoudens in Alphen aan den Rijn

Cijfers voor postcodegebied 2406

Huishoudens met één kind
8%
Huishoudens met meerdere kinderen
26%
Huishoudens met kinderen
34%

Woningen in Alphen aan den Rijn

Cijfers voor postcodegebied 2406

Woningen voor 1945
23%
Woningen tussen 1945 en 1965
31%
Woningen tussen 1965 en 1975
1%
Woningen tussen 1975 en 1985
4%
Woningen tussen 1985 en 1995
21%

Woningen in Alphen aan den Rijn

Cijfers voor postcodegebied 2406

Woningen tussen 1995 en 2005
3%
Woningen tussen 2005 en 2015
4%
Woningen na 2015
12%
Huurwoningen
30%
Koopwoningen
70%

Overige in Alphen aan den Rijn

Cijfers voor postcodegebied 2406

Gemiddelde WOZ waarde
€ 268.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
5%

Overige in Alphen aan den Rijn

Cijfers voor postcodegebied 2406

Adressen per km²
2570
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
100%
Postcode kaart 2406 Gemeente kaart alphen aan den rijn

Korte feiten over Alphen aan den Rijn

Alphen aan den Rijn is de hoofdplaats van de gelijknamige gemeente Alphen aan den Rijn. De plaats is gelegen in de Nederlandse provincie Zuid-Holland, aan de rivieren Oude Rijn en Gouwe in het veenweidegebied Groene Hart tussen de grote steden Amsterdam, Utrecht, Rotterdam, Den Haag en Leiden. Een inwoner van Alphen aan den Rijn wordt Alphenaar genoemd.

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Euromarkt 3

2408 BA, Alphen aan den Rijn

0172 - 234 406 info@houtmandevogel.nl www.houtmandevogel.nl
Reviews Houtman & de Vogel Makelaardij

Van Genderenstraat 12, Alphen aan den Rijn

€ 325.000 k.k. - Onder bod